כל הנזקק לשירותי מיפוי ותיעוד מצב קיים מודע למוגבלות וחסרונות תוצר המתקבל בשיטות מדידה מסורתיות. סריקת לייזר תלת מימדית (High Definition Survey) יצרה מהפך בכל הקשור לטיב המיפוי, אופן ומשך ביצועו ובמיוחד באיכות ויעילות התוצרים המתקבלים ממנו. בסריקת לייזר תלת מימדית נתן למדוד כל גיאומטריה בפירוט רב, דיוק גבוה, וברמת מידע שבכל שיטת מדידה אחרת היו יקרים מאד, מצריכים זמן רב ולעיתים בלתי אפשריים.

עקרון המדידה בסריקת לייזר תלת מימדית
מערכת הסריקה מבוססת על מכשיר מבוקר מחשב, המוצב מול הסביבה הנמדדת ושולח אליה אלפי פולסי לייזר בכל שנייה, תוך ביצוע תנועת סריקה של המרחב המתועד. כל פולס נשלח בזווית אנכית ואופקית חד-ערכית ויחידה. הפולסים המשודרים פוגעים במעטפת העצם הממופה ומוחזרים אל הסורק המשתמש בם לחשב את המרחק לנקודת הפגיעה. מידיעת  המרחק ושתי הזוויות הניצבות, מתקבל המיקום המרחבי של נקודת הפגיעה (X Y Z) וכן צבעה המקורי.
בדרך זו מתקבל אוסף נקודות גדול מאד – "ענן נקודות" (Cloud of Points) - המכיל את כל המידע הגיאומטרי והחזותי על הגוף הנמדד. הסורק מועבר למספר נקודות סריקה (View Points) כך שתיסרק הסביבה הנדרשת מכל צידיה וענן הנקודות מתקבל לבסוף במערכת קואורדינאטות רצוייה יחידה. ענן הנקודות משמש חומר גלם להפקת מודל תלת מימדי, שרטוטים ותוכניות, ניתוחים גיאומטריים וכל טיפול אחר. בסופו של תהליך מתקבל תוצר בתוכנת  CADרגילה (אוטוקאד ואחרות) בהתאם לצרכי המזמין.
 
יתרונות סריקת לייזר בתלת מימד על פני שיטות אחרות
•    מיפוי תלת מימדי מתאים הרבה יותר למציאות בשטח.
•    מדידה מערכתית, מלאה ומפורטת של הגוף וסביבתו.
•    צפיפות גבוהה של נקודות מדידה - פירוט רב ללא החסרות.
•    מבוצעת מרחוק ללא מגע - מבטלת קשיי נגישות וסכנות באתרים.
•    הכל נמדד – אין החמצת פרטים, אין צורך בביקורים חוזרים.
•    המדידה לא תלוייה בתנאי תאורה.
•    מדידה אובייקטיבית - ללא אינטרפרטציה של המבצע.
•    ביצוע מהיר ומדויק (2000 ומעלה נקודות בשנייה, 3 מ"מ דיוק).
•    שילוב מיידי של נתוני המדידה בתוכנות תכנון CAD (ענני נקודות).
•    תפוקות מגוונות מאד – החל מענני נקודות ועד מודל Solid D3 מלא ומפורט.
•    אמינות המדידה גבוהה מאד- מערכת ממוכנת ללא שגיאות  מודד.

תוצרי סריקת לייזר תלת מימדית
•    "ענן נקודות" (Points Cloud) – אוסף גדול של נקודות בקואורדינאטות X Y Z של רשת רצוייה. נקודות אלה מתארות את מעטפת העצם הנסרק וניתנות לטיפול בתוכנות CAD כחלק מסביבת העבודה של המזמין.
•    קובץ ASCII  של ענן הנקודות – לשימושים נומריים או גרפיים.
•    מודל CAD D3 –  רשת משולשים, משטחים או גופים תלת מימדיים המבוססים על ענן הנקודות של הגוף.
•    שרטוטי 2D CAD רגילים - חתכים, מבטים תוכניות וכד'.
•    חישובי נפחים ושטחים – מבוססים על רשת משולשים מאוסף הנקודות. צפיפות הנקודות הגבוהה ויכולת לקבל מידע מפורט מבטיחים דיוק רב של השטח המתקבל.
•    טופוגרפיה - קווי גובה, חתכים, קווי גוף.
•    השוואת תוצר לדגם מתוכנן – בקרת איכות
•    מעקב תזוזות, שינויים ותצוגת הפערים.